6月12日15时，前海桂湾T201-0233宗地的竞拍在深圳交易集团开始。这是本年度深圳推出的第四宗居住用地，吸引了9家实力房企参与竞逐，竞买人包括华发、深业、保利发展、越秀、绿城、中海、华润、招商和厦门建发（深圳兆悦房地产开发有限公司为其子公司）。
9家房企经过291轮竞价，最终由深圳兆悦房地产开发有限公司以总价35.25亿元成功竞得，折合楼面价约95918.37元/㎡，本次出让的地块为70年产权的二类居住用地，起始价16.45亿元，最终成交溢价率约114%，刷新前海市场楼面价纪录。
前海桂湾T201-0233宗地位于桂湾大街与枢纽三街交叉口，为一宗纯商品住宅用地。根据建设要点，新建规定建筑面积 36750.00㎡，其中，住宅36650.00㎡；物业服务用房100.00㎡。建筑高度小于100米，无户型面积限制。
此外，根据出让公告，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务；出让宗地住宅36650平方米允许分割转让；物业服务用房100平方米产权归全体业主共有（按照物业管理条例有关规定进行管理使用），不得转让。根据出让公告，该地块为纯商品住宅用地，无配建保障房、无“70/90”户型限制、无售价限制。
本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
深圳近期土拍市场火爆，6月5日，深圳粤海街道T204-0153地块经过291轮竞价成交，楼面价突破10.86万元/㎡，溢价率超过150%。这也跟地块有关，无论粤海还是桂湾，都是深圳的热点区域。
除了土拍市场价格向上，近期附近开盘的一个楼盘，也打开了价格空间。
今年4月19日，招商海晏府开盘选房，备案151套房源首推108套，备案均价14.2万/㎡，折后单价约13万/㎡，主力户型为建面约139㎡、176㎡、194㎡的大户型产品，备案总价区间为1710万至3124万元。官方口径实现了九成去化。
本次拍卖的地块和招商海晏府相邻。去年7月14日， 招商海晏府地块经过线下146轮激烈竞拍，最终锁定21.55亿元总价，由招商地产成功竞得，折合楼面地价84179.69元/㎡。该地块限高80米、容积率3.1的纯居住用地。
周边楼盘中，深业云海湾、天健悦湾府等前期项目限价为9.2万至9.7万元/㎡。
财盛证券提示：文章来自网络，不代表本站观点。
